187 18 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 97,6 m² · constr. 2008 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 192 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961700201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
92022961700201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 429 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 480 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 270 517 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 642 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 187 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 893 $ Poids 76 % |
| 6 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 678 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 160 799 $ Poids 74 % |
| 7 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 599 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 045 $ Poids 74 % |
| 8 | 233, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-09-30 · 515 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 761 $ Poids 72 % |
| 9 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 365 833 $ Poids 70 % |
| 10 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 504 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 335 924 $ Poids 69 % |
| 11 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 647 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 272 813 $ Poids 68 % |
| 12 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 622 m · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 121 895 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.