59-63 16 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 151,6 m² · constr. 1955 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 127 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961730089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
92022961730089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 37 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 473 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 244 338 $ Poids 86 % |
| 2 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 221 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 215 188 $ Poids 70 % |
| 3 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −950 $ | 215 850 $ Poids 35 % |
| 4 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 286 080 $ Poids 35 % |
| 5 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 295 842 $ Poids 30 % |
| 6 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 279 269 $ Poids 24 % |
| 7 | 2608, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-11-08 · 912 m · Vendu 145 000 $ (1 119 $/m²) 129,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 179 067 $ Poids 22 % |
| 8 | 2745, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 543 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 237 485 $ Poids 19 % |
| 9 | 296, 22e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-06-19 · 610 m · Vendu 325 000 $ (1 837 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 632 $ Poids 16 % |
| 10 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 140 798 $ Poids 7 % |
| 11 | 1600, Rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 129 900 $ (723 $/m²) 179,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +12 341 $ | 156 214 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.