91 16 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 78 m² · constr. 1989 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 127 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961730543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
92022961730543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 32 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 504 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 195 194 $ Poids 87 % |
| 2 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 162 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 299 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 325 m · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 105 082 $ Poids 82 % |
| 4 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 488 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 180 553 $ Poids 82 % |
| 5 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 411 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 142 229 $ Poids 76 % |
| 6 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 481 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 182 426 $ Poids 75 % |
| 7 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 394 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 148 $ Poids 75 % |
| 8 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 325 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 231 712 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 421 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 181 457 $ Poids 72 % |
| 10 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 304 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 184 232 $ Poids 72 % |
| 11 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 434 m · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 265 897 $ Poids 71 % |
| 12 | 265, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 369 m · Vendu 182 500 $ (2 231 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 196 981 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.