86-94 16 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 135 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961730738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
92022961730738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 39 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 242 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 227 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 188 878 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 531 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 105 $ Poids 86 % |
| 4 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 233 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 992 $ Poids 77 % |
| 5 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 290 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 282 701 $ Poids 77 % |
| 6 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 309 773 $ Poids 74 % |
| 7 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 530 $ Poids 71 % |
| 8 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 422 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 240 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 483 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 292 863 $ Poids 65 % |
| 10 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 471 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 152 601 $ Poids 65 % |
| 11 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 549 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 300 683 $ Poids 64 % |
| 12 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 177 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 265 413 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.