50 16 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 134 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961731234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
92022961731234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 35 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 196 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 297 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 611 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 194 205 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 588 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 181 261 $ Poids 78 % |
| 4 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 519 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 498 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 909 $ Poids 76 % |
| 6 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 599 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 179 683 $ Poids 76 % |
| 7 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 338 m · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 104 734 $ Poids 75 % |
| 8 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 417 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 183 086 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 534 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 311 $ Poids 72 % |
| 10 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 623 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 190 940 $ Poids 71 % |
| 11 | 265, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 483 m · Vendu 182 500 $ (2 231 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 897 $ Poids 67 % |
| 12 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 338 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 230 976 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.