2182 Rue COULOMBE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961740989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
92022961740989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 63 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 151 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 117 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 505 $ Poids 93 % |
| 3 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 140 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 266 562 $ Poids 90 % |
| 4 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 131 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 295 255 $ Poids 87 % |
| 5 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 164 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 275 615 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 528 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 176 458 $ Poids 86 % |
| 7 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 438 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 153 537 $ Poids 85 % |
| 8 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 311 203 $ Poids 80 % |
| 9 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 442 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 674 $ Poids 79 % |
| 10 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 638 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 681 $ Poids 77 % |
| 11 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 444 m · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +8 256 $ | 121 122 $ Poids 75 % |
| 12 | 233, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-09-30 · 399 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 244 423 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.