2142 Rue COULOMBE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 131,5 m² · constr. 1991 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 169 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961741388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
92022961741388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 57 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 351 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 346 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 337 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 754 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 612 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 440 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 353 963 $ Poids 60 % |
| 6 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 457 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 522 $ Poids 57 % |
| 7 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 195 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 405 $ Poids 56 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 457 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 512 $ Poids 54 % |
| 9 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 055 $ Poids 48 % |
| 10 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 227 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 310 802 $ Poids 47 % |
| 11 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 947 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 381 $ Poids 46 % |
| 12 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 894 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 951 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.