100 Avenue LEBLANC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 122,6 m² · constr. 1971 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 167 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961741460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
92022961741460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 63 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 356 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +900 $ | 190 311 $ Poids 91 % |
| 2 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 294 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 021 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 533 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 121 $ Poids 80 % |
| 4 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 169 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 229 847 $ Poids 75 % |
| 5 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 236 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 312 444 $ Poids 72 % |
| 6 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 419 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 295 029 $ Poids 66 % |
| 7 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 215 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 285 489 $ Poids 65 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 419 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 177 186 $ Poids 62 % |
| 9 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 352 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 243 056 $ Poids 57 % |
| 10 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 127 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 080 $ Poids 55 % |
| 11 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 239 $ Poids 55 % |
| 12 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 490 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 303 747 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.