2150 Rue EVANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
160 400 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 77,2 m² · constr. 1939 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 74 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961750031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
92022961750031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 11 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 408 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 411 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 624 $ Poids 84 % |
| 3 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 73 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 685 $ Poids 80 % |
| 4 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 469 m · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 378 $ Poids 80 % |
| 5 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 292 m · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 342 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 319 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 125 754 $ Poids 77 % |
| 7 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 385 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 148 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 423 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 187 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 394 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 869 $ Poids 71 % |
| 10 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 469 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 446 $ Poids 71 % |
| 11 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 406 m · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 167 421 $ Poids 71 % |
| 12 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 293 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 869 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.