2142 Rue EVANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
160 200 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 113,5 m² · constr. 1928 · terrain 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 68 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961750082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
92022961750082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 11 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 126 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 450 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 592 $ Poids 89 % |
| 3 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 332 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 575 $ Poids 88 % |
| 4 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 181 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 243 431 $ Poids 82 % |
| 5 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 221 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 430 $ Poids 75 % |
| 6 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 667 $ Poids 75 % |
| 7 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 400 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 962 $ Poids 73 % |
| 8 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 283 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 207 156 $ Poids 72 % |
| 9 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 364 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 144 062 $ Poids 72 % |
| 10 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 67 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 243 263 $ Poids 69 % |
| 11 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 301 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 163 191 $ Poids 68 % |
| 12 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 455 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 189 079 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.