2190 Rue COULOMBE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 85,8 m² · constr. 1992 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 191 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961750098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
92022961750098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 453 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 094 $ Poids 91 % |
| 3 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 486 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 203 898 $ Poids 89 % |
| 4 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 122 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 276 398 $ Poids 85 % |
| 5 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 388 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 150 396 $ Poids 81 % |
| 6 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 475 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 747 $ Poids 81 % |
| 7 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 463 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 290 807 $ Poids 78 % |
| 8 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 490 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 209 512 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 467 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 192 894 $ Poids 75 % |
| 10 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 364 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 195 669 $ Poids 75 % |
| 11 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 482 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 191 680 $ Poids 70 % |
| 12 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 96 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 296 018 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.