2106 Rue EVANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 81,3 m² · constr. 1969 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 135 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961750433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
92022961750433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 35 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 57 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 421 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 180 940 $ Poids 90 % |
| 3 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 400 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 168 276 $ Poids 88 % |
| 4 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 337 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 131 646 $ Poids 83 % |
| 5 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 432 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 176 369 $ Poids 81 % |
| 6 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 432 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 132 $ Poids 80 % |
| 7 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 468 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 429 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 422 $ Poids 77 % |
| 9 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 334 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 422 $ Poids 76 % |
| 10 | 265, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 362 m · Vendu 182 500 $ (2 231 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 182 412 $ Poids 71 % |
| 11 | 313, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 403 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 135 831 $ Poids 70 % |
| 12 | 247, 16e avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-15 · 282 m · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 101 075 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.