2153 Rue COULOMBE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 101,8 m² · constr. 1990 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 203 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961751086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
92022961751086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 69 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 127 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 111 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 880 $ Poids 95 % |
| 3 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 155 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 277 520 $ Poids 88 % |
| 4 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 206 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 266 243 $ Poids 88 % |
| 5 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 499 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 153 319 $ Poids 83 % |
| 6 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 197 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 295 046 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 594 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 178 059 $ Poids 82 % |
| 8 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 470 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 715 $ Poids 79 % |
| 9 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 464 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 310 977 $ Poids 77 % |
| 10 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 647 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 244 340 $ Poids 77 % |
| 11 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 309 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 236 461 $ Poids 74 % |
| 12 | 314, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 509 m · Vendu 103 200 $ (1 033 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 563 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +7 224 $ | 120 968 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.