2078 Rue COULOMBE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 110,7 m² · constr. 1995 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 248 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961753242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
92022961753242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 79 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 242 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 234 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 287 493 $ Poids 85 % |
| 3 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 277 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 147 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 730 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 745 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 660 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 182 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 333 043 $ Poids 73 % |
| 7 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 385 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 244 901 $ Poids 73 % |
| 8 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 566 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 400 $ Poids 71 % |
| 9 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 363 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 282 213 $ Poids 71 % |
| 10 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 651 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 162 849 $ Poids 68 % |
| 11 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 699 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 747 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 751 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −17 717 $ | 187 375 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.