2071 Rue EVANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 137,6 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 83 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961760778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
92022961760778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 23 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 130 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 244 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 476 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 214 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 170 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 196 180 $ Poids 73 % |
| 4 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 690 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 285 569 $ Poids 55 % |
| 5 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 527 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 827 $ Poids 55 % |
| 6 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 295 002 $ Poids 55 % |
| 7 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 204 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 303 795 $ Poids 53 % |
| 8 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 864 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 505 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 116 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 857 $ Poids 51 % |
| 10 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 204 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 182 313 $ Poids 50 % |
| 11 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 647 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 277 546 $ Poids 47 % |
| 12 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 749 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 216 436 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.