2070 Rue EVANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 86,2 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 101 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961761451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
92022961761451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 22 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 140 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 206 $ Poids 97 % |
| 2 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 470 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 168 875 $ Poids 90 % |
| 3 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 498 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 176 901 $ Poids 88 % |
| 4 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 240 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 242 626 $ Poids 85 % |
| 5 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 326 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 254 278 $ Poids 83 % |
| 6 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 416 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 132 893 $ Poids 80 % |
| 7 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 488 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 182 001 $ Poids 80 % |
| 8 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 593 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 992 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 539 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 863 $ Poids 73 % |
| 10 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 455 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 863 $ Poids 72 % |
| 11 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 160 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 265 924 $ Poids 69 % |
| 12 | 313, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 453 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 136 432 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.