2052 Rue EVANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 118,7 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961761975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
92022961761975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 109 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 179 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 97 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 216 559 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 596 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 037 $ Poids 81 % |
| 4 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 523 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 197 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 60 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 397 $ Poids 76 % |
| 6 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 43 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 270 498 $ Poids 74 % |
| 7 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 236 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 758 $ Poids 71 % |
| 8 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 866 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 248 470 $ Poids 67 % |
| 9 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 143 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 230 268 $ Poids 67 % |
| 10 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 236 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 669 $ Poids 66 % |
| 11 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 327 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 287 860 $ Poids 65 % |
| 12 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 291 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 230 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.