2046 Rue PARENT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 106 m² · constr. 1968 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 155 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961762894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
92022961762894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 46 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 163 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 210 361 $ Poids 99 % |
| 2 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 117 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 263 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 180 $ Poids 88 % |
| 4 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 407 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 280 083 $ Poids 81 % |
| 5 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 340 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 246 009 $ Poids 80 % |
| 6 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 518 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 225 585 $ Poids 80 % |
| 7 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 222 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 224 284 $ Poids 78 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 570 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 141 008 $ Poids 78 % |
| 9 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 96 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 175 140 $ Poids 74 % |
| 10 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 699 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 182 015 $ Poids 73 % |
| 11 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 287 818 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 738 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.