2036-2038 Rue MIMEAULT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961763723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
92022961763723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 49 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 297 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 296 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 365 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 271 848 $ Poids 87 % |
| 3 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 419 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 258 870 $ Poids 85 % |
| 4 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 684 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 180 632 $ Poids 80 % |
| 5 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 711 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 190 009 $ Poids 80 % |
| 6 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 232 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 276 029 $ Poids 73 % |
| 7 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 631 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 141 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 130 $ Poids 70 % |
| 9 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 410 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 233 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 702 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 194 284 $ Poids 67 % |
| 11 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 812 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 255 $ Poids 65 % |
| 12 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 655 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 195 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.