2064 Rue BEGIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 107,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 105 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961770187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
92022961770187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 26 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 105 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 209 081 $ Poids 99 % |
| 2 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 82 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 261 936 $ Poids 90 % |
| 3 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 030 $ Poids 84 % |
| 4 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 251 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 278 629 $ Poids 84 % |
| 5 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 407 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 140 236 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 526 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 728 $ Poids 81 % |
| 7 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 419 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 224 400 $ Poids 81 % |
| 8 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 81 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 223 055 $ Poids 80 % |
| 9 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 161 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 173 868 $ Poids 79 % |
| 10 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 243 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 244 782 $ Poids 79 % |
| 11 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 548 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 183 805 $ Poids 76 % |
| 12 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 140 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 419 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.