2060 Rue BEGIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 136 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961770328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
92022961770328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 242 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 271 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 258 751 $ Poids 89 % |
| 4 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 262 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 232 782 $ Poids 88 % |
| 5 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 117 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 198 847 $ Poids 86 % |
| 6 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 421 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 133 131 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 564 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 174 009 $ Poids 84 % |
| 8 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 409 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 213 642 $ Poids 83 % |
| 9 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 87 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 250 281 $ Poids 82 % |
| 10 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 250 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 266 143 $ Poids 80 % |
| 11 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 467 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 190 408 $ Poids 79 % |
| 12 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 222 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 949 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.