2059 Rue BEGIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 82,5 m² · constr. 1966 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 114 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961770614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
92022961770614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 256 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 410 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 166 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 425 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 179 602 $ Poids 88 % |
| 4 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 432 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 174 759 $ Poids 85 % |
| 5 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 373 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 130 618 $ Poids 83 % |
| 6 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 467 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 452 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 532 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 754 $ Poids 74 % |
| 8 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 619 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 474 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 754 $ Poids 73 % |
| 10 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 225 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 251 650 $ Poids 73 % |
| 11 | 313, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 374 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 134 780 $ Poids 72 % |
| 12 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 317 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 240 197 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.