147 Rue FABRIQUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 106,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961770954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
92022961770954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 186 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 206 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 158 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 187 $ Poids 90 % |
| 3 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 186 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 275 703 $ Poids 85 % |
| 4 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 339 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 221 902 $ Poids 85 % |
| 5 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 419 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 930 $ Poids 84 % |
| 6 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 410 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 139 280 $ Poids 83 % |
| 7 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 305 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 242 026 $ Poids 80 % |
| 8 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 0 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 718 $ Poids 80 % |
| 9 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 534 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 262 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 562 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 182 486 $ Poids 78 % |
| 11 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 172 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 171 916 $ Poids 75 % |
| 12 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 192 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 283 231 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.