2040 Rue PARENT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 98,5 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 111 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961772085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
92022961772085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 28 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 295 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 930 $ Poids 92 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 186 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 202 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 296 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 277 121 $ Poids 88 % |
| 4 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 363 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 237 356 $ Poids 86 % |
| 5 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 381 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 263 745 $ Poids 85 % |
| 6 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 137 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 254 942 $ Poids 83 % |
| 7 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 512 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 217 826 $ Poids 81 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 588 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 135 884 $ Poids 79 % |
| 9 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 413 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 271 078 $ Poids 78 % |
| 10 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 719 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 174 951 $ Poids 77 % |
| 11 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 224 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 284 256 $ Poids 74 % |
| 12 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 264 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 785 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.