2033 Rue MIMEAULT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 99,5 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 157 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961773180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
92022961773180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 57 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 315 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 233 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 212 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 312 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 289 147 $ Poids 86 % |
| 4 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 186 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 265 503 $ Poids 85 % |
| 5 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 410 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 247 629 $ Poids 84 % |
| 6 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 425 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 274 864 $ Poids 82 % |
| 7 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 535 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 227 261 $ Poids 81 % |
| 8 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 453 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 282 239 $ Poids 78 % |
| 9 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 637 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 142 087 $ Poids 77 % |
| 10 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 769 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 175 893 $ Poids 75 % |
| 11 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 255 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 294 116 $ Poids 72 % |
| 12 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 271 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 226 199 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.