2016 Rue MIMEAULT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 118 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961773187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
92022961773187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 37 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 354 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 278 938 $ Poids 91 % |
| 2 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 476 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 480 $ Poids 86 % |
| 4 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 354 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 306 042 $ Poids 82 % |
| 5 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 464 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 239 234 $ Poids 80 % |
| 6 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 291 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 283 427 $ Poids 76 % |
| 7 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 751 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 195 570 $ Poids 73 % |
| 8 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 292 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 205 049 $ Poids 73 % |
| 9 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 579 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 678 $ Poids 72 % |
| 10 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 247 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 257 203 $ Poids 71 % |
| 11 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 725 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 185 746 $ Poids 70 % |
| 12 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 700 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 137 087 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.