2014 Rue MIMEAULT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 149 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961773368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
92022961773368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 47 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 294 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 355 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 269 994 $ Poids 84 % |
| 3 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 497 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 257 156 $ Poids 80 % |
| 4 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 743 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 179 312 $ Poids 78 % |
| 5 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 769 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 188 568 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 694 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 140 128 $ Poids 69 % |
| 7 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 313 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 274 091 $ Poids 69 % |
| 8 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 760 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 809 $ Poids 67 % |
| 9 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 805 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 519 $ Poids 64 % |
| 10 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 180 $ Poids 64 % |
| 11 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 730 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 751 $ Poids 62 % |
| 12 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 486 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 232 066 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.