2000 Rue MIMEAULT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
174 700 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 68,6 m² · constr. 1975 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 95 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961773849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
92022961773849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 15 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 549 m · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 234 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 703 m · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +828 $ | 174 271 $ Poids 78 % |
| 3 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 859 m · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +900 $ | 92 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 859 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 205 887 $ Poids 60 % |
| 5 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 809 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 167 $ Poids 52 % |
| 6 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 773 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 171 926 $ Poids 51 % |
| 7 | 374, 16ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-12-19 · 771 m · Vendu 138 000 $ (1 898 $/m²) 72,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 146 779 $ Poids 35 % |
| 8 | 1894, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-17 · 801 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 202 638 $ Poids 34 % |
| 9 | 282, Avenue 15e, Dolbeau-Mistassini 2024-09-27 · 660 m · Vendu 128 000 $ (1 893 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 156 050 $ Poids 32 % |
| 10 | 265, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 775 m · Vendu 182 500 $ (2 231 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 173 720 $ Poids 32 % |
| 11 | 298, 15e avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 677 m · Vendu 129 000 $ (1 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 981 $ Poids 30 % |
| 12 | 32, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 826 m · Vendu 160 000 $ (1 968 $/m²) 81,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 161 584 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.