2009 Rue COULOMBE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961774452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
92022961774452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 66 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 212 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 189 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 354 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 227 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 309 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 282 819 $ Poids 79 % |
| 4 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 310 184 $ Poids 75 % |
| 5 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 307 530 $ Poids 71 % |
| 6 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 384 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 240 866 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 874 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 011 $ Poids 69 % |
| 8 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 560 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 300 772 $ Poids 67 % |
| 9 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 605 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 243 207 $ Poids 65 % |
| 10 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 471 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 293 284 $ Poids 64 % |
| 11 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 372 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 266 027 $ Poids 61 % |
| 12 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 526 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 265 385 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.