1997 Rue COULOMBE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 150,6 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961774931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
92022961774931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 55 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 248 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 261 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 762 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 229 062 $ Poids 57 % |
| 3 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 816 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 229 463 $ Poids 45 % |
| 4 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 804 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 304 615 $ Poids 43 % |
| 5 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 315 068 $ Poids 37 % |
| 6 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 646 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 295 932 $ Poids 33 % |
| 7 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 938 $ Poids 21 % |
| 8 | 2608, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 119 $/m²) 129,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 189 383 $ Poids 12 % |
| 9 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 447 $ Poids 11 % |
| 10 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 689 $ Poids 10 % |
| 11 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 217 337 $ Poids 10 % |
| 12 | 296, 22e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 837 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 713 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.