2070 Rue PARC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 118,1 m² · constr. 1964 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 104 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961780031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
92022961780031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 24 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 204 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 180 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 510 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 409 $ Poids 85 % |
| 3 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 202 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 218 068 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 727 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 250 159 $ Poids 74 % |
| 6 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 181 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 186 $ Poids 74 % |
| 7 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 570 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 198 818 $ Poids 73 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 65 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 280 740 $ Poids 72 % |
| 9 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 156 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 289 630 $ Poids 68 % |
| 10 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 32 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 719 $ Poids 68 % |
| 11 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 65 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 168 828 $ Poids 68 % |
| 12 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 233 902 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.