1961-1963 Rue PARENT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 92,8 m² · constr. 1969 · terrain 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 108 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961782372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
92022961782372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 24 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 167 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 270 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 457 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 257 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 355 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 627 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 189 118 $ Poids 81 % |
| 5 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 422 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 380 $ Poids 81 % |
| 6 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 426 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 231 919 $ Poids 78 % |
| 7 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 607 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 179 950 $ Poids 78 % |
| 8 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 390 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 212 979 $ Poids 75 % |
| 9 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 342 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 760 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 735 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 169 582 $ Poids 71 % |
| 11 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 588 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 132 680 $ Poids 71 % |
| 12 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 616 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 803 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.