1980-1992 Rue PARENT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 363,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,4 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 262 600 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961782407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
92022961782407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 89 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-16 · 297 m · Vendu 530 000 $ (1 893 $/m²) 280 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +78 932 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 615 $ Poids 41 % |
| 2 | 1519-1525, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (894 $/m²) 335,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 397 612 $ Poids 14 % |
| 3 | 2185, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 333 m · Vendu 385 000 $ (1 969 $/m²) 195,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 425 $ Poids 2 % |
| 4 | 1671, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 117 500 $ (558 $/m²) 210,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 180 600 $ Poids 2 % |
| 5 | 1661, rue des Saules, Dolbeau-Mistassini 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 571 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 1530, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (951 $/m²) 189,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 768 $ Poids 1 % |
| 7 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 321 466 $ Poids 1 % |
| 8 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 124 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 317 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 1600, Rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 129 900 $ (723 $/m²) 179,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 199 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 296, 22e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 837 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 434 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 689 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 274 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 298 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.