2006 Rue BEGIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 110,6 m² · constr. 1967 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961782511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
92022961782511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 48 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 262 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 69 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 177 696 $ Poids 87 % |
| 3 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 208 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 267 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 328 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 284 360 $ Poids 79 % |
| 5 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 373 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 229 293 $ Poids 78 % |
| 6 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 175 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 227 636 $ Poids 77 % |
| 7 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 080 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 707 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 555 $ Poids 76 % |
| 9 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 913 $ Poids 73 % |
| 10 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 583 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 143 461 $ Poids 71 % |
| 11 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 431 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 250 177 $ Poids 70 % |
| 12 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 175 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 250 335 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.