2075 Rue PROVENCHER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 108,4 m² · constr. 1970 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961783419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
92022961783419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 374 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 214 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 322 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 268 396 $ Poids 86 % |
| 3 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 187 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 743 $ Poids 80 % |
| 4 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 780 $ Poids 80 % |
| 5 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 523 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 230 167 $ Poids 77 % |
| 6 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 512 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 285 454 $ Poids 76 % |
| 7 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 352 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 228 580 $ Poids 75 % |
| 8 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 553 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 251 059 $ Poids 70 % |
| 9 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 292 566 $ Poids 69 % |
| 10 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 281 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 251 426 $ Poids 68 % |
| 11 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 753 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 144 028 $ Poids 67 % |
| 12 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 303 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 293 891 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.