146 Avenue HOSPITALIERES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 174 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961791635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
92022961791635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 54 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 351 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 209 936 $ Poids 90 % |
| 2 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 251 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 224 923 $ Poids 90 % |
| 3 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 28 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 286 414 $ Poids 86 % |
| 4 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 303 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 262 800 $ Poids 85 % |
| 5 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 274 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 279 420 $ Poids 84 % |
| 6 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 130 $ Poids 84 % |
| 7 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 498 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 245 146 $ Poids 81 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 585 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 140 557 $ Poids 80 % |
| 9 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 743 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 177 588 $ Poids 75 % |
| 10 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 197 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 223 866 $ Poids 75 % |
| 11 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 539 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 272 337 $ Poids 75 % |
| 12 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 69 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 245 766 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.