138 Avenue HOSPITALIERES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 85,9 m² · constr. 1973 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 132 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961791756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
92022961791756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 32 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 472 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 289 231 $ Poids 89 % |
| 2 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 43 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 775 $ Poids 86 % |
| 3 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 617 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 176 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 630 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 185 389 $ Poids 82 % |
| 5 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 480 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 896 $ Poids 77 % |
| 6 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 626 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 760 $ Poids 75 % |
| 7 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 557 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 253 255 $ Poids 75 % |
| 8 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 596 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 137 935 $ Poids 74 % |
| 9 | 313, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 563 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 142 263 $ Poids 65 % |
| 10 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 768 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 530 $ Poids 64 % |
| 11 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 718 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 530 $ Poids 63 % |
| 12 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 681 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 190 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.