130 Avenue HOSPITALIERES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 115,6 m² · constr. 1972 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 151 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961791888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
92022961791888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 54 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 208 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 185 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 381 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 224 008 $ Poids 85 % |
| 3 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 619 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 256 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 332 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 278 824 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 791 $ Poids 75 % |
| 6 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 304 884 $ Poids 73 % |
| 7 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 313 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 296 588 $ Poids 71 % |
| 8 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 265 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 239 716 $ Poids 70 % |
| 9 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 236 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 237 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 259 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 288 554 $ Poids 69 % |
| 11 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 259 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 173 398 $ Poids 65 % |
| 12 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 36 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 261 979 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.