1969 Rue COULOMBE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 125,9 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 244 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961793219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
92022961793219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 78 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 223 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 890 $ Poids 91 % |
| 2 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 845 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 210 523 $ Poids 71 % |
| 3 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 802 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 264 197 $ Poids 69 % |
| 4 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 315 215 $ Poids 66 % |
| 5 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 425 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 232 044 $ Poids 64 % |
| 6 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 434 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 297 382 $ Poids 63 % |
| 7 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 530 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 272 162 $ Poids 61 % |
| 8 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 267 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 241 253 $ Poids 61 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 434 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 178 562 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 901 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 576 $ Poids 60 % |
| 11 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 371 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 288 007 $ Poids 56 % |
| 12 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 369 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 245 176 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.