1963 Rue COULOMBE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 106,3 m² · constr. 1967 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 123 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961793236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
92022961793236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 35 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 408 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 353 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 262 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 454 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 224 845 $ Poids 81 % |
| 4 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 529 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 630 $ Poids 80 % |
| 5 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 479 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 279 198 $ Poids 78 % |
| 6 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 343 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 223 558 $ Poids 76 % |
| 7 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 203 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 174 466 $ Poids 74 % |
| 8 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 245 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 286 921 $ Poids 73 % |
| 9 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 585 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 245 216 $ Poids 72 % |
| 10 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 206 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 245 460 $ Poids 70 % |
| 11 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 752 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 140 523 $ Poids 70 % |
| 12 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 348 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.