1957 Rue COULOMBE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961793364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
92022961793364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 53 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 403 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 211 772 $ Poids 93 % |
| 2 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 348 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 264 922 $ Poids 86 % |
| 3 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 431 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 226 961 $ Poids 83 % |
| 4 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 533 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 130 $ Poids 81 % |
| 5 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 460 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 281 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 328 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 225 640 $ Poids 76 % |
| 7 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 223 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 289 469 $ Poids 75 % |
| 8 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 579 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 247 482 $ Poids 74 % |
| 9 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 738 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 141 910 $ Poids 71 % |
| 10 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 196 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 415 $ Poids 70 % |
| 11 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 184 m · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 247 911 $ Poids 70 % |
| 12 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 607 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 275 162 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.