288 Rang SAINT-LUC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 106,7 m² · constr. 1950 · terrain 23 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 768,8 m²
Frontage
212,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 73 200 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961877407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
92022961877407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 32 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 230 $ Poids 30 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 192 150 $ Poids 29 % |
| 3 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 242 891 $ Poids 27 % |
| 4 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 466 $ Poids 26 % |
| 5 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 866 $ Poids 23 % |
| 6 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 229 183 $ Poids 23 % |
| 7 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 941 $ Poids 22 % |
| 8 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 206 767 $ Poids 21 % |
| 9 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 296 477 $ Poids 20 % |
| 10 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 609 $ Poids 19 % |
| 11 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 235 417 $ Poids 19 % |
| 12 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 258 513 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.