Rang SAINT-LUC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
217 200 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
4 200 $
Rôle antérieur 2 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961904468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
2 100 $
ID provincial
92022961904468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (1 893 $/m²) 280 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 683 $ Poids 8 % |
| 2 | 1996-1998, rue Mimeault, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (1 506 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 117 160 $ Poids 7 % |
| 3 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 180 $ Poids 7 % |
| 4 | 432, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +45 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 371 $ Poids 6 % |
| 5 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 178 308 $ Poids 5 % |
| 6 | 432, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 331 $ Poids 5 % |
| 7 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 246 372 $ Poids 5 % |
| 8 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 5 % |
| 9 | 432, rue Hamel, Dolbeau-Mistassini 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 368 $ Poids 5 % |
| 10 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 202 650 $ Poids 5 % |
| 11 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 276 953 $ Poids 5 % |
| 12 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 253 122 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.