376 Rang SAINT-LUC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 125,9 m² · constr. 1979 · terrain 6 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 028 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 128 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961914225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
92022961914225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 55 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 199 990 $ Poids 8 % |
| 2 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 328 715 $ Poids 6 % |
| 3 | 432, rue Hamel, Dolbeau-Mistassini 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 279 078 $ Poids 6 % |
| 4 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 241 494 $ Poids 5 % |
| 5 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 498 $ Poids 5 % |
| 6 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 252 278 $ Poids 5 % |
| 7 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 298 627 $ Poids 5 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 309 307 $ Poids 4 % |
| 9 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 439 454 $ Poids 3 % |
| 10 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 254 266 $ Poids 3 % |
| 11 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 185 537 $ Poids 3 % |
| 12 | 2009, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (2 268 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 282 022 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.