360 Rue FRANCOIS-TREMBLAY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
621 900 $
Autre · 2 201 $/m² · 282,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 546 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971577030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
92022971577030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 95 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550-1552-1554, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 619 m · Vendu 250 000 $ (935 $/m²) 267,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 197 $ Poids 73 % |
| 2 | 226 au 228, 1070 au 1074, 3e Avenue, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-19 · 551 m · Vendu 305 000 $ (1 199 $/m²) 254,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 410 847 $ Poids 36 % |
| 3 | 1271, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2025-05-16 · 386 m · Vendu 135 000 $ (595 $/m²) 227 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 067 $ Poids 33 % |
| 4 | 1731-1737, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-06-20 · 896 m · Vendu 262 000 $ (946 $/m²) 277 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 339 470 $ Poids 21 % |
| 5 | 2070, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (1 893 $/m²) 280 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 049 $ Poids 17 % |
| 6 | 1681-1687, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2024-08-01 · 775 m · Vendu 230 000 $ (986 $/m²) 233,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 034 $ Poids 16 % |
| 7 | 1519-1525, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2024-08-21 · 866 m · Vendu 300 000 $ (894 $/m²) 335,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 942 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.