430 Rue RAOUL-JOBIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 155,1 m² · constr. 1985 · terrain 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971592676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
92022971592676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 657 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 135 $ Poids 81 % |
| 2 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 722 m · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 548 m · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 603 $ Poids 67 % |
| 4 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 280 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 269 $ Poids 57 % |
| 5 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 614 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 353 $ Poids 57 % |
| 6 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 409 m · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 193 $ Poids 55 % |
| 7 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 668 m · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 220 242 $ Poids 53 % |
| 8 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 547 m · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 642 $ Poids 52 % |
| 9 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 624 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 056 $ Poids 51 % |
| 10 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 726 m · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 311 029 $ Poids 44 % |
| 11 | 596, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 332 m · Vendu 290 000 $ (1 702 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 331 156 $ Poids 43 % |
| 12 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 827 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.