2017-2019 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 116,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 157 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971608548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
92022971608548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 48 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 432 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 187 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 456 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 258 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 597 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 524 $ Poids 83 % |
| 4 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 487 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 225 747 $ Poids 81 % |
| 5 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 166 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 298 674 $ Poids 72 % |
| 6 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 465 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 280 789 $ Poids 72 % |
| 7 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 99 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 241 490 $ Poids 71 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 226 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 290 659 $ Poids 71 % |
| 9 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 307 290 $ Poids 69 % |
| 10 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 306 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 239 102 $ Poids 68 % |
| 11 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 226 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 174 630 $ Poids 66 % |
| 12 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 317 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 266 449 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.