2009-2013 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 123 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971608987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
92022971608987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 280 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 274 434 $ Poids 93 % |
| 2 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 506 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 192 169 $ Poids 86 % |
| 3 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 511 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +875 $ | 182 676 $ Poids 82 % |
| 4 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 203 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 360 $ Poids 82 % |
| 5 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 84 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 216 233 $ Poids 80 % |
| 6 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 654 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 261 261 $ Poids 79 % |
| 7 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 624 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 505 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 673 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 169 676 $ Poids 74 % |
| 9 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 518 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 134 819 $ Poids 73 % |
| 10 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 602 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 235 454 $ Poids 73 % |
| 11 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 211 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 269 335 $ Poids 69 % |
| 12 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 767 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 530 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.