2001 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 130,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 167 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971618236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
92022971618236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 61 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 617 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 296 770 $ Poids 81 % |
| 2 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 386 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 270 372 $ Poids 81 % |
| 3 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 488 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 196 846 $ Poids 79 % |
| 4 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 877 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 650 $ Poids 71 % |
| 5 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 459 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 247 210 $ Poids 68 % |
| 6 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 196 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 287 430 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 650 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 974 $ Poids 64 % |
| 8 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 270 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 278 554 $ Poids 64 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 296 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 304 712 $ Poids 62 % |
| 10 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 296 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 182 850 $ Poids 58 % |
| 11 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 651 $ Poids 55 % |
| 12 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 872 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 228 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.