1985-1987 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 122,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 178 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971618566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
92022971618566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 353 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 261 114 $ Poids 89 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 517 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 411 $ Poids 85 % |
| 3 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 589 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 286 388 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 677 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 121 $ Poids 74 % |
| 5 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 329 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 293 704 $ Poids 68 % |
| 6 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 252 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 268 986 $ Poids 68 % |
| 7 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 589 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 228 797 $ Poids 65 % |
| 8 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 911 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 208 046 $ Poids 65 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 329 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 176 411 $ Poids 64 % |
| 10 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 310 944 $ Poids 62 % |
| 11 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 269 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 302 502 $ Poids 58 % |
| 12 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 163 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 277 592 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.